Mateo Zimmermann, Investment Manager en CEMEX Ventures
Mateo tiene sobre 15 años de experiencia en ingeniería y administración que le permite buscar soluciones para mejorar la productividad en la industria de la construcción a través de la innovación y la tecnología.
La construcción modular está a punto de convertirse en una de las áreas en la construcción que ayudarán a fomentar una revolución de la industria al re-imaginar la forma en que hemos construido hasta ahora.
El valor de mercado global para la construcción modular alcanzó los $87.6 millones (USD) en 2021, y bajo suposiciones moderadas, se espera que alcance los $130 mil millones (USD) solo en Europa y Estados Unidos para 2030.
Como Asia es el líder mundial en términos de disponibilidad y adopción generalizada de la tecnología, China es el país líder con más de 7.000 fabricantes de prefabricados, y Japón reporta que casi el 20% de las nuevas viviendas en el mercado se realizan utilizando la construcción modular. Por su parte, Europa está ganando terreno rápidamente a medida que más países como el Reino Unido y España comienzan a apostar por esta tecnología.
En este artículo, echaremos un vistazo más de cerca a esta tecnología utilizando ejemplos prácticos de las startups Modulous (Reino Unido y Estados Unidos) y Wallex (España). Descubre cómo funcionan la construcción modular y cómo estas soluciones se comparan entre sí para comprender mejor los diversos elementos que abarcan cada solución.
Tabla de Contenido
¿Qué es la construcción modular?
Desde la década de 1900, la necesidad de desarrollar nuevas viviendas introdujo rápidamente métodos modernos de construcción en la mezcla (MMC, por sus siglas en inglés). Estos métodos se centran en el uso de técnicas de construcción fuera del lugar de la obra (offsite) que se benefician de las condiciones de las fábrica y las técnicas de producción en masa. Como una de las soluciones más populares, nos encontramos con la construcción modular.
El Modular Building Institute describe la construcción modular como un proceso en el que un edificio se construye offsite, bajo condiciones controladas, utilizando los mismos materiales y diseñado con los mismos códigos y estándares que las instalaciones construidas convencionalmente, pero en aproximadamente la mitad del tiempo. Los edificios se producen en “módulos” que cuando se ensamblan en el lugar de la obra, reflejan el diseño exacto y las mismas especificaciones de las instalaciones más sofisticadas construidas in situ.
¿Cuál es la diferencia entre la construcción modular, la construcción offsite y la construcción prefabricada frente a la construcción industrializada?
La construcción offsite se refiere a la fabricación de componentes de construcción en una fábrica. Es similar a prefabricados, aunque históricamente esta terminología está asociada con soluciones de vivienda de baja calidad.
La construcción modular cae bajo el paraguas de la construcción offsite, pero a menudo se conoce como un sistema de construcción específico de unidades volumétricas. Creemos que la verdadera disrupción viene con la “Construcción Industrializada”, que no solo se refiere a la fabricación de componentes y sistemas de construcción en una fábrica, sino que también se basa en los habilitadores de procesos y tecnología para hacerla eficiente y automatizada.
Los orígenes de la construcción modular
Aunque la construcción modular va ganando terreno en el ecosistema ConTech en los últimos años, los orígenes de la tecnología se remontan al 1800. Con la primera casa prefabricada construida en Londres en la segunda década del siglo, la tendencia ha estado dando vueltas desde entonces. Pero ¿qué hizo que los profesionales de la construcción de entonces buscaran métodos de construcción modernos?
Como se ha dicho una y otra vez, la construcción ha carecido de innovación durante muchas décadas, y a medida que otras industrias evolucionan, los desafíos que enfrentamos en el sector continúan acumulándose. Cuando se trata de construcción modular, esta tecnología aborda muchos de los mayores retos que existen en la construcción moderna:
Escasez de vivienda y vivienda asequible
Según las Naciones Unidas, 1.8 billones de personas no tienen un hogar decente para vivir. La creciente población de la ciudad no solo es un peligro para la accesibilidad a una vivienda digna, sino que, en las últimas décadas, el porcentaje de la población urbana que vive en asentamientos informales con insuficiente seguridad ha crecido.
Se espera que para 2050, casi el 68% de la población mundial viva en las principales ciudades, por lo que es fundamental que la crisis de la vivienda se resuelva en los próximos años. La construcción tradicional no da abasto para poder cerrar esta brecha.
Pero construir más casas no resolverá el problema asociado que viene con la vivienda: los precios de alquiler y compra de casas nuevas se han disparado en los últimos años, con casi el 70% de las familias de bajos ingresos en los Estados Unidos gastando más de la mitad de sus ingresos solo en alquiler.
Falta de mano de obra cualificada
Durante demasiado tiempo, trabajar en la construcción se ha considerado un oficio que no requiere preparación académica, una salida profesional para aquellos que no quieren capacitarse, y la industria ya no es atractiva para los jóvenes.
Con la falta de mano de obra calificada y los trabajadores actuales envejecido, la industria necesita hacerse más atractiva para que los estudiantes más jóvenes y otros perfiles se involucren con las nuevas tecnologías que surgen en la industria.
Construcción Sostenible
Dada su naturaleza, los materiales de construcción son responsables de la mitad de los residuos sólidos generados cada año en todo el mundo. Además, la construcción de edificios y su operación también son responsables del 39% de las emisiones de gases de efecto invernadero. A medida que las regulaciones en todo el mundo exigen una industria más sostenible, las nuevas soluciones en el mercado deben ayudar a los profesionales de la construcción a abordar este problema y encontrar formas de hacer cumplir la circularidad con los materiales de construcción, así como centrarse en la utilización de materiales sostenibles y la eficiencia energética de los edificios.
Retrasos y encarecimiento
Con los métodos de construcción tradicionales, que se caracterizan por su ineficiencia y han visto un crecimiento plano en cuanto a la productividad en las últimas décadas, un proyecto puede tardar muchos meses en completarse, con la norma de que los grandes proyectos tardan un 20% más de lo esperado y suman hasta un 80% en sobrecostes sobre el presupuesto inicial.
Calidad
La calidad de la construcción es un factor crítico que afecta directamente el crecimiento del negocio de la construcción y, naturalmente, su rentabilidad. Muchos de los defectos de la construcción se pueden atribuir directamente a factores humanos como una fuerza laboral no calificada y falta de supervisión adecuada. Del mismo modo, las fallas del sistema y los materiales de construcción de baja calidad se suman a la falta de calidad de algunos proyectos.
El auge de la construcción modular
Con la industria de la construcción enfrentando muchos desafíos desde hace décadas, con historial de desperdicios, ineficiencias e insostenible, además de la escasez generalizada de mano de obra calificada y las tasas de productividad de la industria disminuyendo continuamente, la construcción modular se presenta como una toma de aire fresco (y muchas oportunidades).
Se proyecta que el mercado de la construcción modular tendrá un valor de $130 billones USD para 2030 en Europa y Estados Unidos, y tiene el potencial de generar ahorros anuales de hasta $22 billones USD. Se espera que factores como la adopción de técnicas avanzadas de manufactura y la creciente inversión en infraestructura impulsen la adopción de la construcción modular a nivel mundial.
Las empresas constructoras tradicionales y los inversores de la industria han comenzado a apostar por soluciones offsite para el sector a medida que comienzan a ver los beneficios y buscan formas de mejorar sus modelos de negocio.
Empresas como Bouygues, VINCI, CEMEX, Skanska, e inversionistas como Softbank, Tiger Global, Koshla Ventures y Fifth Wall, por mencionar algunos, se están metiendo en el tren de la construcción modular e incluyendo soluciones de este tipo en sus portafolios actuales.
Apoyo gubernamental a la construcción modular
Aunque los beneficios de incorporar la construcción modular al día de hoy son tangibles, los profesionales de la industria están pidiendo más apoyo gubernamental, tanto financieramente a través de subvenciones y subsidios para desarrolladores que utilizan tecnologías modulares, como a través de incentivos de políticas de planificación y regulación.
Este apoyo no solo acelerará la adopción de la tecnología, sino que también conducirá a una mayor expansión del mercado de las soluciones que hay disponibles actualmente y verá surgir una ola de nuevas soluciones inspiradas en las tácticas de respaldo del gobierno.
Por ejemplo, Wallex, la primera fábrica de construcción industrializada de España, es parte de una importante iniciativa gubernamental, el Plan VIVE, que tiene como objetivo entregar viviendas asequibles (BtR, por sus siglas en inglés) de manera oportuna en varias regiones de Madrid. Este acuerdo se produjo dentro del primer año de la apertura de la fábrica, un hito importante para cualquier nueva empresa del sector, y un reflejo de las necesidades en el mercado de soluciones como esta.
También es importante solicitar estándares y garantías de la industria, como los existentes para los métodos de construcción tradicionales. Esto puede proporcionar certeza y confianza para los constructores de viviendas, proveedores, inversores y usuarios finales.
Falta de soluciones de construcción offsite ligero en activos
La reciente pandemia ha llevado a las empresas de todos los sectores a considerar estrategias de activos ligeros para impulsar el crecimiento y fortalecer el rendimiento financiero. Sin embargo, la construcción no es conocida por adoptar estas estrategias.
Las soluciones de construcción offsite con activos ligeros funcionan de manera similar a como lo haría un software de procesamiento de documentación: procesar la información entrante, estandarizarla y entregar el producto final en un formato prescrito.
Las startups como Modulous están comenzando a implementar esta estrategia en su enfoque empresarial, lo que ayuda a digitalizar y estandarizar muchos procesos de construcción. Su objetivo es lograr una verdadera digitalización con una construcción transformadora y escalable de extremo a extremo, habilitada por una plataforma de software mediante la integración de la construcción offsite, la descentralización de la cadena de suministro, el diseño generativo y el ensamblaje local en un solo “hilo digital”.
¿Qué impide la escalabilidad de la construcción modular?
Hay varios factores que están ralentizando la adopción de la construcción modular.
Mercado cíclico
Los negocios industriales normalmente están relacionados con fuertes inversiones en activos fijos (fábricas, equipos, maquinaria, etc.). En un mercado muy cíclico como el de la construcción, esto se convierte en un pasivo. La fabricación industrial enfatiza la eficiencia de la cadena de suministro, mientras que la construcción requiere flexibilidad en la cadena de suministro.
Una fábrica totalmente automatizada es contraria a la dinámica actual de la industria, basándose en cómo puede adaptarse a todo tipo de requisitos y volatilidad del mercado rápidamente.
Falta de estandarización y alta complejidad
Los procesos industriales requieren de estandarización para alcanzar economías de volumen y escala. Pero esto demanda procesos y producción repetidos. Para la construcción, es difícil llegar a la estandarización si cada proyecto es completamente nuevo y tiene una escala baja, como las unidades de vivienda ADU (Accesory Dwelling Unit en inglés) customizadas y las viviendas unifamiliares.
¿Por qué no pensamos en descomponer los edificios en elementos más repetibles, como sistemas de paredes integrados? Ya está hecho con los automóviles (que están segmentados en proveedores de Nivel 1, Nivel 2 y Nivel 3). ¿Por qué algunas empresas de construcción modular están tratando de hacer todos los componentes complejos por sí mismas en lugar de depender de proveedores y socios estratégicos?
Requisitos de flexibilidad del mercado
La construcción requiere una alta flexibilidad para adaptarse a la demanda hiper local, altos niveles de personalización, códigos locales, condición geológica y climática, y factores socioeconómicos. Para satisfacer todos estos requisitos, el uso de un entorno de fábrica que se basa en la estandarización y la estabilidad de la demanda puede ser muy complejo.
Alta resistencia al cambio y aversión al riesgo intrínseco
La industria de la construcción es un sector complejo y fragmentado, con actores muy establecidos y dinámicas ya establecidas. Cambiar los procesos de construcción, las metodologías y los marcos contractuales requiere mucho tiempo y esfuerzo. No es prudente tratar de cambiar nuestra industria desde sus raíces, sino que debemos tratar de ayudar al ecosistema existente de empresas con colaboración y humildad.
Falta de alianzas estratégicas
Muchas empresas modulares están tratando de reinventar la rueda mediante el desarrollo de su propio sistema de construcción, que debe ensamblarse pieza por pieza en sus propias fábricas. Tomemos el ejemplo de Katerra.
La empresa intentó hacerlo con autosuficiencia. Su teoría era hacer todo por sí mismos a través de la integración vertical y tener un “mayor grado de control sobre el proceso, aumentar la estandarización, reducir el número de piezas y reducir la complejidad”. Pero la integración vertical física agrega otros problemas y complejidades.
Katerra hizo todo, desde la remodelación hasta la fabricación de todos los elementos (incluidos componentes y acabados, kits de baño, etc.), hasta la contratación y la instalación. Creían que podían cambiar toda una industria de alta complejidad al poseer y operar tanto como fuera posible ellos mismos. Y lo que es más importante, pensaron que podían hacerlo mejor, más inteligente y con más recursos que nadie. En su lugar, deberían haberse asociado con empresas y personas con vasta experiencia en el sector, donde la diversificación del riesgo y la diversificación del punto único de falla es clave.
Falta de digitalización y adopción de tecnología
Estamos en la era de la digitalización, aunque la construcción aún está muy por detrás. Esto se aplica también a la construcción modular. La tecnología es un facilitador para la construcción modular que la mayoría de los jugadores aún no han adoptado. Se basan en procesos manuales, lápiz y papel, y carecen de herramientas de comunicación, lo que no permite un proceso integrado desde una perspectiva de diseño y fabricación, haciéndolo propenso a errores.
¿Cuáles son las ventajas?
Aunque todavía queda un largo camino por recorrer antes de que se implemente una adopción mundial, la Construcción Modular sirve para impulsar la automatización en la industria, desde su integración con las tareas físicas tradicionales en el sitio, la automatización de la construcción modular en sus entornos de producción, y la digitalización y posterior automatización de los procedimientos de diseño, planificación y gestión.
En las fábricas de construcción modular, gran parte del trabajo todavía se realiza manualmente, pero con el tiempo, el proceso se volverá más automatizado, lo que resultará en entregas aún más rápidas y una mayor adopción de la tecnología entre los contratistas. Si la tendencia continúa mostrando sus beneficios, McKinsey estima que alrededor del 15 al 20 por ciento de la construcción de nuevos edificios será modular en los Estados Unidos y Europa para 2030.
Principales diferencias con la construcción tradicional
Tanto la construcción tradicional como la modular comienzan de la misma manera: se requiere planificación, diseño, aprobaciones, preparación y desarrollo del sitio. Pero, no se hacen de la misma manera. Con la construcción modular, los usuarios y los profesionales de la construcción tienen una solución de extremo a extremo que pone fin a la fragmentación de la construcción tradicional. Al conectar los flujos de datos, descentralizar la cadena de suministro y los rápidos cambios de diseño y las tasas de aprobación, la parte modular es una gran ventaja.
Por ejemplo, con la construcción tradicional, se colocan los cimientos, se construyen estructuras y paredes, se agregan techos y luego se comienza a crear el interior del edificio, todo sucede secuencialmente. Antes de ser entregado al cliente final, se prepara la lista de inconvenientes y se abordan todos los problemas. Solo entonces el edificio está oficialmente completo.
En cuanto a la construcción modular, mientras se colocan los cimientos en el sitio, la fabricación del edificio ya se está llevando a cabo simultáneamente en una fábrica por empleados calificados, incluidos acabados interiores y exteriores, electricidad, plomería y pisos. Antes de que el edificio se entregue, la lista de inconvenientes ya se ha completado en la fábrica. El edificio es transportado, fijado en su lugar y las llaves entregadas. Este proceso reduce hasta un 50% del tiempo contrario a metodos de construcción tradicionales (y el número podría ser aún mayor).
Además, la construcción modular responde a los retos a los que nos enfrentamos en la construcción tradicional:
- Sostenible con una mejor gestión de recursos y residuos
Dado que las instalaciones de construcción industrializadas y modulares se benefician de la repetición de la producción, como la fabricación en línea de ensamblaje, el proceso de construcción utiliza menos energía que la construcción tradicional.
Asimismo, a diferencia de las prácticas de construcción in situ, los recursos se manejan mejor, y los residuos generados en estas instalaciones se almacenan en un entorno controlado que permite reciclarlos y utilizarlos en otros proyectos. Esto ayuda a reducir los 135 millones de toneladas de residuos de construcción que terminan en vertederos cada año.
Cuando se trata de sostenibilidad, las casas offsite y construidas en fábricas dejan una huella más pequeña en términos de contaminación del transporte, seguridad de los trabajadores, reducción de los desechos de construcción y ruido urbano.
Si la industria apostase por esta tecnología, también ofrece la posibilidad de una mejora continua, especialmente en términos de impacto climático.
- Tiempos de construcción más rápidos
Debido a que los equipos de construcción pueden trabajar simultáneamente en trabajos de tierra y de cimentación en entornos controlados utilizando técnicas repetitivas y los equipos pertinentes, la construcción modular da como resultado tiempos de construcción más rápidos.
Además, los retrasos climáticos tampoco suponen un problema sobre los tiempos con la construcción modular, por lo que los contratistas pueden completar los objetivos diarios de construcción y evitar fácilmente retrasos que son comunes e impredecibles con la construcción in situ.
- Una solución a la crisis de la vivienda
Si bien la construcción modular por sí sola no resolverá la crisis mundial de la vivienda, es un paso en la dirección correcta, ya que permite la creación rápida de edificios con una gama de especificaciones asequibles que incluyen la necesidad básica de convertir una casa en un hogar para que cualquiera pueda vivir en ella.
Dado que las casas modulares son una estructura independiente con entradas independientes, se pueden construir en un grupo o en una formación si es necesario, apoyando los esfuerzos para mantener y construir una comunidad y maximizar el espacio disponible.
- Mano de obra profesionalizada
Al introducir la construcción industrializada en el sector, la industria modular puede ofrecer ubicaciones y horas de trabajo más predecibles, menos trabajo intensivo en mano de obra, un mayor grado de integración tecnológica en el lugar de trabajo y condiciones de trabajo mucho más seguras, lo que hace que sea más lucrativo para los posibles trabajadores de la nueva construcción acercarse a la industria.
Invertir en el futuro de la construcción industrializada
La mejor manera de explicar el enfoque de CEMEX Ventures es compartiendo y comparando ejemplos de empresas de nuestro portafolio: Modulous, con sede en el Reino Unido y Estados Unidos, y ganadores de Construction Startup Competition 2020, y Wallex, nuestra primera empresa conjunta junto con una empresa líder en construcción residencial en España.
Wallex: Personalización masiva lean y automatizada de sistemas de construcción industrializados de alto valor
Wallex está capacitando a los contratistas para construir edificios verticales más eficientes, de mayor calidad, asequibles y sostenibles a través de la industrialización y la digitalización. Como proveedor de soluciones integradas de construcción industrializada, Wallex se centra en un proceso de extremo a extremo, desde el diseño (DfMA, por sus siglas en inglés) y la ingeniería, fabricación e instalación in situ de la estructura y la fachada de un edificio.
El sistema constructivo se basa en paneles estructurales, de pared interior de alto valor y totalmente integrados, formados por una estructura de hormigón, aislamiento, revestimiento (interno y externo), ventanas y servicios.
Wallex tiene un enfoque DfMA con sus clientes desde la conceptualización del diseño del edificio. La producción de la estructura está totalmente automatizada, basada en el principio de personalización masiva. El montaje in situ se basa en la eficiencia para acelerar el proceso.
Modulous: Orquestador de construcción industrializada digital
Modulous está digitalizando el proceso de diseño y re imaginando la construcción industrializada para permitir que las viviendas sostenibles y asequibles se construyan de manera más rápida y económica a escala global.
Para orquestar todo el proceso de entrega del edificio, Modulous ha desarrollado una plataforma digital para coordinar el diseño en colaboración con los desarrolladores y contratistas desde la fase de conceptualización temprana. Este compromiso temprano permite un diseño rápido, aprobación, adquisición y cadena de suministro para la entrega de edificios residenciales de varios pisos.
La plataforma de diseño generativo se basa en el sistema de construcción de Modulous, que es un kit de piezas de subconjuntos, componentes y elementos de sus proveedores estratégicos. El kit de piezas es en su mayoría preensamblado por los proveedores y terceros, lo que permite a los contratistas locales ensamblarlos rápidamente y convertirlos en unidades volumétricas y completamente terminadas cerca del sitio final sin la necesidad de tener una fábrica fija.
Cómo Modulous y Wallex abordan los retos de la industria de la construcción:
Punto de dolor | Modulous | Wallex |
Ciclicidad del mercado | Un proceso de fabricación y montaje externalizado permite adaptarse a la demanda del mercado en cuanto a ciclicidad y localización.El modelo se puede escalar en diferentes geografías, lo que les ha permitido tener operaciones en el Reino Unido y los Estados Unidos al mismo tiempo con una inversión mínima.De la misma manera, es una gran alternativa para ayudar con la gran demanda de viviendas, donde los fabricantes de construcción offsite y la construcción tradicional no pueden ayudar. | Con la misma base de producto, Wallex es capaz de atender a diferentes mercados finales que ayudan a navegar a través de la ciclicidad de la industria:
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Estandarización y complejidad | Con el desarrollo de su propio kit de piezas, Modulous puede reducir significativamente el ciclo de diseño, así como el proceso de adquisición, montaje e instalación. Se trata de estandarizar los procesos y reducir las variables de diseño para reducir significativamente la complejidad. En solo unos minutos puede tener un diseño conceptual, que es realmente un plan de ejecución que incluye hasta el último tornillo. | Basado en un principio de “personalización masiva”, Wallex siempre repite el mismo proceso de fabricación en una línea de producción automatizada, pero cada panel será completamente diferente. Así es como alcanza la estandarización y escala. Si añadimos la capacidad de fabricación al mercado, también tenemos que estar muy centrados en componentes y sistemas que aporten valor.Centrarse en edificios de mediana a gran escala proporciona permite que sea más repetible. |
Flexibilidad | El enfoque de Modulous se basa en la flexibilidad. Por un lado, la naturaleza de activos ligeros al no poseer una fábrica permite adaptarse a la ciclicidad del mercado y escalar la empresa mucho más rápido. | El entorno de fábrica controlado de Wallex permite una reducción de los recursos necesarios y los residuos generados en el lugar de la obra. |
Resistencia al cambio y aversión al riesgo | Modulous también ha entendido que en esta industria hay que pararse sobre los hombros de gigantes, en lugar de reemplazarlos. Por lo tanto, la startup ha estado desarrollando conjuntamente su sistema de construcción con sus socios estratégicos para paredes preensambladas, soleras, ventanas, paredes húmedas, resbalones de ladrillo, solo por nombrar algunos. | Asociarse con una gran constructora residencial le permite al contratista desarrollar el proyecto más rápido.En lugar de tratar de cambiar la dinámica de la industria, Wallex actúa como un facilitador. |
Alianzas Estratégicas | El enfoque de Modulous busca capacitar al constructor para construir mejor y más rápido. Con la mínima inversión en I + D de los constructores, la empresa ofrece un sistema de construcción único que se ha desarrollado, probado y mejorado en los últimos años; un proceso de extremo a extremo que va desde el diseño hasta la instalación de unidades volumétricas, cuyo resultado es una vivienda de alta calidad, sostenible y asequible. En lugar de reemplazar al contratista y la dinámica actual del mercado, al adoptar el sistema Modulous, empoderan a los profesionales del sector. | Wallex es parte de un ecosistema más amplio de alianzas entre constructores, proveedores principales, desarrolladores de software y todas las partes involucradas en un proyecto. El ecosistema, llamado ÁVIT-A, une a todos los actores que trabajan con un enfoque colaborativo y objetivos compartidos. No es una relación cliente-proveedor, sino más bien una asociación que incluye el sello de calidad de todos los socios involucrados en el ecosistema. |
Beneficios de Wallex y Modulous
Wallex
- Reducción del 50% en los tiempos de producción
- Reducción del 30% en los plazos de entrega
- Reducción de costos hasta un 20% en comparación con los métodos de construcción tradicionales
- Capacidad de producción inicial de al menos 1,000 hogares al año
- Elementos prefabricados de alta calidad en una instalación controlada
Modulous
- 50% más rápido que los métodos tradicionales de diseño y construcción
- Márgenes de ganancia brutos del 25% al vencimiento debido al enfoque de fabricación y ensamblaje centrado en la tecnología y subcontratado
- Entregará 40,000 hogares en el Reino Unido en un plazo de 5 años
- Tiene el objetivo de mantener cero emisiones de carbono y cero residuos en sus procesos
Al analizar tanto a las empresas como a sus datos, podemos esperar que la construcción modular e industrializada continúe evolucionando y vea un aumento en:
- Modelos de construcción descentralizados y externos
- Paneles integrados y totalmente operativos listos para construir en el lugar del proyecto
- Variedad más rápida y amplia de modelos de diseño para que los clientes elijan
- Apoyo gubernamental y ayuda para soluciones de vivienda en las principales ciudades
Cómo CEMEX Ventures lleva la construcción modular a otro nivel
En CEMEX Ventures apostamos por tecnologías y tendencias que pueden ayudar a resolver los retos de la industria de la construcción; ese ha sido nuestro objetivo desde 2017 y sigue siendo nuestro principal impulsor en cada iniciativa que hacemos. A medida que hemos visto que la construcción modular e industrializada gana tracción en el entorno construido y se convierte en una solución viable y necesaria para los profesionales de la industria, continuamos buscando soluciones que puedan ayudarnos a construir más rápido, de manera más eficiente, con un mejor uso de los recursos e incorporando tecnologías innovadoras en la mezcla.
La construcción industrializada y modular aborda algunos de los problemas más complejos de la construcción moderna, como la curva de productividad en declive y la escasez de mano de obra calificada, los largos plazos, las dificultades de escala y la volatilidad creada por los proyectos variables. Del mismo modo, estos métodos utilizan menos materiales de construcción que los enfoques tradicionales y son lo suficientemente flexibles como para adaptarse a los desafíos de construcción únicos actuales. Al encontrar soluciones que puedan ayudar a resolver estos desafíos, nos ayudará a impulsar más innovación en la industria y mejorar sus capacidades.
Apostando por nuestro propio Wallex, y trabajando mano a mano con Modulous, vemos un gran potencial en el crecimiento y adopción de las soluciones de construcción industrializadas y modulares en múltiples mercados de todo el mundo. Esta tendencia, seguida de todos los beneficios que destacamos anteriormente, solo está comenzando a dispararse, y mientras que los países de Asia y Europa han sido más rápidos en la adopción de esta tendencia, es probable que América del Norte vea un aumento en los proyectos que incluyen estas tecnologías en un futuro muy cercano.
Con iniciativas como la Construction Startup Competition, hacemos una llamado a todas las startups con soluciones en materia de construcción modular para que apliquen y compartan sus ideas y proyectos con nosotros. Tenemos el impulso, la red y los recursos para ayudar a los empresarios a llevar realmente sus soluciones al siguiente nivel y esperamos continuar haciéndolo en los próximos años.
