Imagina un mundo nuevo: un mundo donde el trabajo de construcción lleva una fracción del tiempo (piensa en días en lugar de meses) y los costos innecesarios se evitan por completo debido a una mejor organización de materiales y nuevas tecnologías (piensa en casas por $30,000 en lugar de $300,000). Las tecnologías avanzadas están haciendo que nuestras vidas modernas sean más fáciles, rápidas y están expandiendo nuestros horizontes, entonces, ¿por qué no debería una de las industrias más demandadas y en crecimiento seguir el ejemplo?
La industria de la construcción está experimentando un cambio de paradigma con la llegada de nuevas tecnologías y metodologías de construcción industrializada que están reemplazando los procesos y herramientas de construcción tradicionales. La adopción temprana de estas tecnologías es crucial, así que aprendamos sobre la construcción industrializada y cómo sus beneficios están construyendo un futuro más verde.
Tabla de contenidos
¿Qué es la construcción industrializada?
La construcción industrializada (IC en inglés) es una metodología de construcción que tiene como objetivo optimizar el proceso de construcción mediante la integración de la automatización y la mecanización en un entorno de producción en fábrica. Involucra el uso de tecnología de precisión y metodologías de producción eficiente para fabricar componentes de construcción con alta precisión y calidad.
La construcción industrializada cambia el enfoque de ser basado en proyectos a ser basado en productos, replicando la ética de muchos procesos de fabricación.
La construcción industrializada es el ingrediente secreto para que las empresas de nuestra industria prioricen tanto la sostenibilidad como la eficiencia al mismo tiempo; ya no es una u otra.
IC vs. métodos de construcción tradicionales
La industria de la construcción tradicional ha estado plagada durante mucho tiempo de ineficiencias, sobrecostos, retrasos y problemas de calidad. A diferencia de la construcción tradicional, la construcción industrializada cambia el enfoque hacia la tecnología y los procesos, lo que permite un mejor control dentro y entre las diferentes fases de construcción, así como la capacidad de construir más rápidamente y eliminar posibles errores humanos.
Debido a la naturaleza compleja de nuestra industria, donde cada edificio y cada piso requiere diseños, dimensiones o adaptaciones específicas, la IC debe proporcionar “personalización en masa“. La personalización en masa implica estandarizar procesos para obtener eficiencias a través de economías de escala, al tiempo que proporciona suficiente personalización en los productos para adaptarse a la mayoría de las necesidades del proyecto.
Algunos ejemplos de IC
La construcción industrializada es un término genérico que incluye diferentes elementos, como:
- Construcción fuera del sitio, prefabricación y construcción modular: La construcción fuera del sitio se refiere a la fabricación de componentes de construcción en una fábrica. Es similar a la prefabricación, aunque la prefabricación es la terminología históricamente asociada con soluciones de vivienda de baja calidad. La construcción modular entra en la categoría de construcción fuera del sitio, pero a menudo se refiere como un sistema de construcción específico de unidades volumétricas, como habitaciones enteras.
- Fabricación aditiva: También conocida como 3DCP en inglés, utiliza tecnología de impresión 3D para ahorrar tiempo, reducir el desperdicio de materiales y aumentar la flexibilidad en el diseño.
- Robótica avanzada: La robótica es otro ejemplo de la construcción industrializada que ayuda a aliviar los problemas de mano de obra en la construcción, al tiempo que mejora la precisión y la eficiencia.
- Digitalización como habilitador: Nuevas tecnologías y metodologías, como el Modelado de Información de Construcción (BIM en inglés), permiten la IC, ya que los diseños se realizan para la fabricación y el ensamblaje (DfMA en inglés) y se pueden traducir del diseño a la fábrica/máquina para la producción.
¿Cómo ayuda la IC a reducir el impacto ambiental de la construcción?
La construcción industrializada no solo ofrece una mayor eficiencia y rentabilidad a través de la automatización y la estandarización, sino que también tiene un impacto positivo en el medio ambiente.
Uno de los impactos ambientales clave de la construcción industrializada es la reducción de residuos de construcción. Como sabemos, los residuos de construcción y demolición representan más de un tercio de todos los residuos generados en la Unión Europea.
Dado que las metodologías y tecnologías de IC mejoran la precisión, los materiales se pueden utilizar de manera más eficiente y se puede minimizar el desperdicio. Además, los materiales en un entorno de fábrica se pueden reciclar o reutilizar mejor. Esto conduce a una reducción significativa en la cantidad de materias primas que deben extraerse y transportarse, así como en la cantidad de residuos de construcción enviados a vertederos después de la construcción.
Además, las técnicas de construcción industrializada a menudo utilizan materiales sostenibles y respetuosos con el medio ambiente, ya que las prácticas de mejora continua son más comunes en los procesos basados en productos que en los basados en proyectos. Al elegir materiales con un menor impacto ambiental, la construcción industrializada nos ayuda a crear un entorno construido y natural más verde.
Otros beneficios de la IC
La construcción industrializada ofrece una amplia gama de beneficios que van más allá de su impacto ambiental positivo. La automatización de procesos y la estandarización de componentes de construcción resultan en los siguientes beneficios:
- Mejora de la seguridad.
- Reducción de los costos laborales.
- Mayor productividad y mejor control de proyectos.
- Rentabilidad.
- Construcciones de mejor calidad.
- Solución para la crisis mundial de la vivienda.
- Mejores condiciones de trabajo para la fuerza laboral.
Pero no todo son ventajas…
Si bien la construcción industrializada ofrece numerosos beneficios, también presenta algunos desafíos y limitaciones que deben abordarse:
- Transporte y logística de grandes tecnologías y piezas prefabricadas.
- Volatilidad y retrasos en los inicios dentro de entornos de fábrica.
- Requiere un cambio en la gestión del flujo de efectivo y las certificaciones de finalización de la construcción para la liberación de pagos.
- Diferentes limitaciones de diseño.
- Falta de cumplimiento y apoyo regulatorio.
- Lenta aceptación en la industria debido a la aversión al riesgo en nuestra industria.
Cómo Cemex Ventures ayuda a mejorar el mundo a través de la construcción industrializada
La construcción industrializada está abriendo el camino hacia un futuro más verde en la industria de la construcción, y se proyecta que para 2035 una parte mucho mayor de los edificios se construirá utilizando IC.
Estamos viendo fuertes impulsores que favorecen la construcción industrializada. Los impulsores macroeconómicos, como la escasez de mano de obra, la escasez de viviendas y el aumento de los precios, requieren nuevas soluciones. Por otro lado, la presión social y gubernamental para aumentar la sostenibilidad de la construcción y aumentar la producción de nuevas soluciones de vivienda. Y la tecnología y la digitalización son los habilitadores para que esto suceda. El momento de probar y escalar estas tecnologías y metodologías es ahora.
Estamos buscando startups con soluciones de IC que redefinirán el Futuro de la Construcción, como COBOD y Modulous.
COBOD
Invertimos en el líder mundial en impresoras 3D para la construcción en 2022. La misión de COBOD es trastornar la industria global de la construcción a través de robots de construcción multifuncionales de clase mundial basados en sistemas de impresión 3D. Además de nuestra inversión, en 2021 Cemex y COBOD presentaron D.fab, la primera solución de impresión 3D que utiliza hormigón premezclado convencional en el proceso de construcción. La solución es de aplicación universal, económicamente viable e industrializada.
Modulous
En 2021, invertimos en Modulous, una startup dedicada a transformar el proceso de construcción global tal como se conoce en la actualidad. Modulous ha creado un enfoque único para aliviar la crisis global de viviendas al redefinir profundamente cómo se diseñan y construyen las casas, aprovechando tecnologías innovadoras como la construcción modular. La empresa ha desarrollado un kit de partes altamente diseñado que permite a terceros constructores locales ensamblar e instalar viviendas de alta calidad, sostenibles y verdaderamente asequibles, a gran escala y a tiempo.
La plataforma digital de Modulous, TESSA, crea instantáneamente diseños de edificios basados en su kit de partes, realiza estimaciones precisas de beneficios y costos y proporciona planes de construcción confiables. La plataforma de software incluye el uso de inteligencia artificial, diseño generativo y modelado BIM 5D, proporcionando una solución de cadena de suministro totalmente integrada.
A medida que avanzamos hacia un futuro más sostenible, es crucial que abracemos la construcción industrializada y exploremos su máximo potencial. ¿Es la construcción industrializada un sinónimo del futuro de la construcción? ¡Tú nos dirás!
¿Tu startup tiene una solución de construcción industrializada que puede hacer que la industria sea más sostenible? Contáctanos hoy mismo para discutir cómo tu startup puede contribuir a un futuro más verde junto con Cemex.
