Durante cada etapa del ciclo de vida de un proyecto se genera una gran cantidad de información, y es aquí donde BIM entra en juego. ¿Sabes de qué se trata esta tendencia innovadora?
BIM no es un tipo de software sino una metodología. El Building Information Modeling se refiere a un proceso en tiempo real altamente colaborativo para la generación y gestión inteligente de los datos de un edificio que se recopilan durante su ciclo de vida.
Continúa leyendo para aprender más sobre los beneficios del BIM en la industria de la construcción y cómo mejora las diferentes etapas del proceso de construcción.
Tabla de contenidos
¿Qué significa BIM?
BIM significa Modelado de Información de Construcción, o Building Information Modeling en inglés. El principal valor añadido de BIM es la forma en que agrupa la información de todos los grupos de interés implicados, incluyendo datos como: geometría, entorno, geografía, componentes, relación con el espacio, costes, etc.
Esta metodología hace que la planificación, el diseño, la construcción y la gestión de edificios e infraestructuras sea mucho más eficiente y se ha convertido en un concepto central en la transformación digital de la industria de la construcción, además de tener un impacto real en términos de sostenibilidad.
Aunque fue introducido por primera vez en el mercado en 1992, el BIM comenzó a ganar impulso un poco más de 10 años después. Hoy en día, además de ser un acrónimo llamativo para aquellos comprometidos con la innovación en la industria de la construcción, se ha convertido en una parte esencial del sector.
Con algunos gobiernos imponiendo el uso de BIM en nuevos proyectos y una creciente comprensión de sus beneficios para la industria de la AEC, se espera que el mercado global de BIM crezca de los 4.5 mil millones de dólares reportados en 2020, a 21.15 mil millones de dólares para 2032, con América del Norte liderando, seguida por Europa y Asia Pacífico.
¿Cómo funciona el BIM?
El Building Information Modeling integra información inteligente con aspectos tangibles de un edificio. No debe confundirse con los diseños asistidos por computadora (o CAD), cuyo propósito se centra únicamente en la redacción y el diseño. BIM utiliza CAD como un medio para reunir información de amplio alcance sobre un edificio.
En pocas palabras, BIM hace que los dibujos de CAD cobren vida; haciendo que estos se vuelvan más inteligentes, más dinámicos y proporcionen mucha más información de todos los sistemas que se pueden integrar en un edificio. Cuando se implementa de manera efectiva, también puede influir en los cambios a realizarse en el diseño CAD.
Además, también ayuda a digitalizar muchos aspectos del ciclo de vida del edificio, yendo más allá de la fase de diseño. En tiempos en que los edificios inteligentes también están ganando auge, es crucial que los gerentes de instalaciones también se vuelvan más inteligentes en sus formas de manejarlos.
¿Puedes adivinar qué puede ayudarlos? ¡Sí, BIM! Este enfoque puede proporcionar un contexto completo para los edificios y los sistemas que los regulan, haciendo de la “I” en BIM el epítome de la toma de decisiones basada en la información.
Sigue leyendo para aprender más sobre cómo se puede utilizar en las diferentes fases de un proyecto de construcción.
Las fases del BIM explicadas
Al igual que cualquier aventura o proyecto bien definido, existen fases que deben completarse en un orden y con el BIM no hay excepción. El BIM se puede emplear en las siguientes fases de un proyecto:
- Prediseño/Planificación: También conocida como la fase de planificación, esta primera etapa es crucial, ya que se considerarán muchos planes y decisiones a largo plazo para el proyecto de construcción.
- Diseño: En este punto, utilizarás software BIM para realizar estimaciones 4D e incluso 5D, completas, precisas y
- Construcción: Una vez que se hayan realizado las estimaciones y la programación, el BIM mantiene el proceso de construcción en marcha y garantiza la congruencia entre el diseño y la estructura física.
- Operaciones y mantenimiento: Una vez que un edificio está en funcionamiento, el BIM ayuda a prevenir y corregir diferentes problemas de mantenimiento y a gestionar los activos del edificio.
Las principales ventajas del BIM
El BIM es cada vez más prominente en los proyectos de construcción dado que permite optimizar tanto el tiempo como los recursos asignados para estas tareas. Sin embargo, la implementación de esta metodología no está exenta de nuevos desafíos.
Para poder aprovechar plenamente la amplia gama de mejoras que ofrece este sistema, debemos invertir en los equipos y recursos necesarios para mantenerlos. Afortunadamente, se espera que la adopción de tecnologías BIM continúe creciendo exponencialmente en todo el mundo, haciendo que los beneficios sean cada vez más claros para los pocos no creyentes que todavía hay en el sector.
Entre sus muchos beneficios, algunas ventajas de Building Information Modeling son:
Sostenibilidad
La sostenibilidad, un componente clave y creciente en el proceso de diseño de una estructura, se puede abordar fácilmente mediante el uso de BIM. Por ejemplo, los ingenieros pueden realizar un mejor análisis ambiental, explorando aspectos como la orientación de un edificio, el consumo de energía y la luz del día para ayudar a identificar las mejores estrategias que mejoran su eficiencia energética, la gestión de residuos y la conservación del agua.
En una escala más baja pero igualmente importante, gracias al uso de plataformas digitales y computación en la nube, BIM también puede ayudar a reducir el uso de papel y el desperdicio durante las fases de diseño y construcción.
Mejora en la eficiencia
El uso de BIM permite que los proyectos de construcción ejecuten ciclos de vida más cortos con mayor eficiencia, ya que todos los aspectos de las fases previas a la construcción y planificación se vuelven más fáciles de administrar y más rápidos de completar.
Por ejemplo, los arquitectos pueden crear diseños más rápido con el software BIM y los gerentes de proyectos pueden producir estimaciones más precisas de sus costos a través de modelos BIM.
Comunicación y colaboración mejoradas
El BIM facilita la integración de diferentes personas involucradas en el proyecto, lo que permite reducir la fragmentación y la falta de comunicación en los procesos.
Dado que todo puede ser digitalizado utilizando software relacionado con el BIM, todas las partes interesadas pueden acceder a los planes y otros documentos relacionados siempre que lo necesiten (y asegurarse de hacerlo en un modelo actualizado y federado). Esto ayuda a reducir los errores y retrabajos que provienen del uso de información incorrecta o inexacta.
Seguridad en la obra
La seguridad de los trabajadores siempre ha sido una prioridad tanto para Cemex como para la industria. Hoy en día, el BIM ayuda a identificar peligros y daños potenciales de una manera más fácil y rápida que los métodos tradicionales.
Además, teniendo en cuenta factores como una posible propagación de COVID-19 en la obra durante la pandemia, las tecnologías BIM puede ofrecer caminatas virtuales de un proyecto, permitiendo continuar con los trabajos en curso sin la necesidad de exponer a los trabajadores innecesariamente.
Otras ventajas
Como se mencionó anteriormente, esta metodología innovadora ofrece innumerables ventajas y usos, y está ganando rápidamente más terreno en el sector de la construcción. Además, se prevé que se incorporarán más tecnologías en sus capacidades, lo que permitirá en un futuro la digitalización completa de la cadena de valor de la construcción.
Estamos muy interesados en el desarrollo continuo de áreas como la realidad virtual, la construcción fuera del sitio e impresión 3D, que pueden permitir a los clientes descubrir exactamente cómo se verá una instalación, además de automatizar la creación de maquetas y fomentar la innovación en la industria.
Y ¿quién está liderando los esfuerzos de BIM en la industria? Según un informe reciente de Market Research Future, América del Norte, Europa y Asia Pacífico se están convirtiendo rápidamente en los primeros adoptantes de BIM.
América del Norte lidera en la inversión y adopción de tecnologías BIM. La presencia de los principales actores de la industria, las inversiones crecientes para desarrollar instalaciones de infraestructura avanzadas y la mayor adopción de la ingeniería basada en la nube contribuyen al crecimiento del mercado de software BIM en la región.
En Europa, se prevé que el mercado de software BIM tenga la segunda mayor participación hasta 2026. El creciente sector de la construcción, las regulaciones de entidades gubernamentales y privadas, y la alta demanda de software BIM por parte de propietarios de edificios, arquitectos y contratistas están ayudando a impulsar el crecimiento del mercado de software BIM.
Asia Pacífico no debe pasarse por alto ya que se prevé que la región crezca su mercado BIM a un ritmo muy acelerado. El enfoque de la región en la digitalización, el próspero mercado inmobiliario, la creciente adopción de plataformas en la nube, la alta tasa de crecimiento, y la creciente adopción de tecnologías avanzadas para mejorar la ventaja competitiva de la industria de diseño y construcción en China contribuyen al crecimiento del mercado de software BIM.
¿Cómo optimiza el BIM cada fase del proceso de construcción?
El proceso de construcción no se trata solo de construir algo. Cuando empiezas a escuchar el ruido de los camiones llegando al sitio y ves a los trabajadores trabajando bajo el sol del mediodía, comienzas a comprender el extenso trabajo que implica el proceso de construcción.
Independientemente del tamaño y la complejidad, pasar de una idea a una realidad es un proceso largo y complicado. El BIM puede ayudar a optimizar las diferentes etapas del proceso y hacerlo mucho más eficiente y fácil de manejar para todos los involucrados.
Desde agilizar el proceso de diseño y planificación hasta organizar múltiples contratistas, gestionar equipos costosos y peligrosos y trabajar en un gran sitio de construcción, echemos un vistazo a cómo esta innovadora metodología se puede implementar de diferentes formas a lo largo del ciclo de vida de un proyecto y beneficiar las diferentes fases del proceso de construcción.
Planificación y diseño
Las fases de planificación y diseño de un proyecto de construcción se pueden ver mejor como un sistema integrado. Con el BIM, una herramienta muy útil para la simulación, prototipado y análisis durante estas etapas, la inclusión de datos funciona como un repositorio para el diseño optimizado y el análisis del rendimiento.
Con el BIM se pueden lograr ahorros considerables, no solo en términos de tiempo sino también de recursos. Muchas veces, pueden surgir situaciones imprevistas o incompatibilidades durante un proceso de construcción, como una tubería que choca con otro elemento o el incumplimiento de regulaciones, y estas son situaciones que tradicionalmente habrían tenido que resolverse en el lugar.
Sin embargo, a través del BIM, ahora podemos evitar estos problemas gracias al papel fundamental que juega el BIM en los procedimientos de planificación y gracias a la detección temprana de problemas potenciales en cualquiera de las diferentes partes que componen un proyecto.
Construcción
El BIM permite que muchas partes interesadas y personas involucradas en la construcción de un proyecto se unan. Facilita la colaboración de las partes interesadas y el intercambio de información entre diferentes equipos del proyecto a través de herramientas inteligentes, pero también permite el monitoreo en tiempo real del trabajo de construcción realizado en el lugar y la coordinación con proveedores y otros en la cadena de suministro. El resultado es una fase de construcción más fluida y eficiente.
Además, el BIM permite visualizar el estado de la construcción, lo que significa que es posible comparar en cualquier momento la estructura actual con su evolución esperada producida durante la fase de diseño. Esto ofrece un control óptimo de las entregas de los diferentes elementos de un proyecto y permite detectar posibles obstrucciones.
Operaciones y mantenimiento
La última etapa del ciclo de vida de un edificio funcional es esencialmente una de las más importantes. Una vez que un edificio está en uso, las tecnologías BIM pueden ayudar a que la operación sea más fluida y sin problemas.
La metodología BIM va mucho más allá del trabajo de construcción. Una vez que se ha construido una infraestructura, se puede utilizar para proporcionar al cliente y a los administradores de instalaciones las herramientas correctas para operar los sistemas MEP y HVAC, además de manejar problemas de mantenimiento a través de un gemelo digital: fecha de instalación, materiales, vida útil, etc.
Echa un vistazo a nuestra entrada de blog anterior sobre edificios inteligentes para leer una explicación más detallada de cómo el BIM desempeña un papel crucial en la implementación de sensores y tecnologías inteligentes que garantizan que las operaciones y el mantenimiento de los activos se realicen de la manera más eficiente e innovadora.
Cemex Ventures y el Modelado de Información de Construcción en la industria de la construcción
El BIM digitaliza la construcción y las herramientas digitales ya no son una ventaja adicional para las empresas de construcción, sino un componente necesario para mantenerse al día con la creciente complejidad de los proyectos.
Para liderar la revolución de la industria de la construcción, Cemex Ventures busca asociarse, acelerar e invertir en startups que se ajusten a nuestro pilar de inversión “Mejora de la Productividad”, como DroneDeploy y Outbuild.
DroneDeploy
DroneDeploy, antes conocida como StructionSite, ofrece una solución de software que maximiza todos los beneficios que el BIM tiene para ofrecer. Ofrecen una plataforma que crea modelos digitales del sitio de trabajo a través de cámaras de 360º que proporcionan datos a su software, que digitaliza y documenta el progreso del sitio de trabajo.
A través de la posición del usuario, la tecnología de “Visión por Computadora” y “Aprendizaje Automático”, el software de DroneDeploy procesa, analiza y crea imágenes del sitio de trabajo para identificar elementos clave y evaluar avances.
Su software agiliza la fase del proyecto de construcción al reducir el tiempo para calcular el progreso y obtener información contextualizada para tomar decisiones estratégicas y mejorar la coordinación entre todos los actores involucrados.
Outbuild
Outbuild, antes conocida como IPSUM y después como ProPlanner, es una startup chilena que desarrolló un software como servicio (SaaS) para la programación y planificación de proyectos de construcción basados en construcción lean y BIM.
Su plataforma basada en web y colaborativa se utiliza para construir cronogramas de construcción sólidos y permite que los socios comerciales creen sus actividades semanales y diarias, gestionen los recursos y mejoren la coordinación entre las partes interesadas en cada etapa de un proyecto de construcción.
Estos ganadores de la Construction Startup Competition 2017 han expandido su presencia de América del Sur a América del Norte con su sistema fácil de usar.
En 2022 cuando se llamaba IPSUM, entrevistamos a su CEO, Franco Giaquinto, quien proporcionó una explicación más detallada de su enfoque y cómo están apostando por el BIM para mejorar la eficiencia de la industria. Lee la entrevista aquı́.
El futuro de la industria de la construcción será muchas cosas. Indudablemente, una de ellas será digital.
¿Tu startup tiene una solución relacionada con BIM o la digitalización que puede revolucionar la industria de la construcción?
Expande tu red, obtén capital y exposición ante inversionistas y colabora con un nombre reconocido en la industria. Contáctanos hoy mismo y un miembro de nuestro equipo de inversión se pondrá en contacto contigo.
